物業服務企業具體的責任（一）

物業服務企業具體的責任主要有：  　　

1、物業及其配套設施的維護和保養。對物業來說，機電設備、空調系統、供水供電系統、電訊系統、公用設施等，都處于良好的工作狀態，才能保障物業的正常、使用，不能等發生故障后再去修理。經常進行維護和保養，可以延長物業的使用壽命，為業主和租戶提供基本的使用保證。這個我建議使用物管王這款軟件，因為它具有在線報修的功能，能夠方便業主報修??！  　　

2、加強保安和消防管理，向業主和租戶提供生活和辦公的保障。認真做好治安管理工作，承擔起大樓和小區范圍內的保衛、警戒等，甚至還包括排除各種干擾，保持居住區的安靜。不管是住宅區還是其他類型的物業，只有具有良好的治安保衛環境才能確保業主和住戶的生命財產，并消除他們的后顧之憂。要搞好消防設備的養護工作，確保消防設備處于良好使用狀態。要建立和執行消防制度，加強消防隊伍的管理等。  　　

3、搞好物業及周圍環境的清潔，包括垃圾、各種**、污水、雨水的排泄清除等，以求保持一個清潔衛生的環境，向業主或租戶提供一個整潔的居住、辦公環境。干凈整潔的環境給人們以視覺上的美感。